Aprobación para vivienda de construcción natural

Sesión: 26/07/12

Ordenanza: 400 CDM/12

Votación: Aprobada por unanimidad

A través de una excepción del código de edificación se procedió al registro de la construcción natural (tierra cruda) de una vivienda propiedad de la Sra. Diana Roglish; la excepción se debe a la prohibición de la utilización de adobe como material de construcción. El proyecto fue en principio presentado a obras públicas y rechazado en cumplimiento del código vigente, a pesar de ello la propietaria continuó con la construcción hasta finalizarla. Luego el proyecto fue presentado al Concejo Deliberante y comenzamos a analizar la situación buscando las alternativas para dar un marco legal a este tipo de construcciones que están en auge en todo el país y algunos municipios ya han legislado. Luego de varias semanas de estudio que incluyeron visitas a la casa, entrevistas con la dueña, consultas a obras públicas, organismos provinciales, y otros profesionales, se procedió a sancionar la ordenanza N° 400 CDM/12, votada por unanimidad en la sesión del 26 de julio que registra ésta construcción vía excepción, exigiendo a la propietaria la presentación de la documentación técnica completa exigida por la Municipalidad para obras nuevas, y los informes de condiciones de habitabilidad y de seguridad estructural de la vivienda, los que deberán realizarse cada 4 meses por un período de 2 años. Finalizado este período deberá presentar un informe final para obtener el CFO (certificado de obra). En el caso de no cumplir con éstos requisitos, o los informes determinaran que la vivienda no cumple con las condiciones de habitabilidad deberá abonar una multa hasta subsanar las irregularidades o por el tiempo que la edificación se mantenga en pié.

Personalmente acompañe esta ordenanza con el objetivo de regularizar una evidente falta de cumplimiento de la normativa vigente, aún con reparos en cuanto a éste resultado. Considero que la legislación que debemos crear abarque todos los casos como éste y no un caso particular que necesariamente debe responder a una excepción. ¿Haremos una excepción por cada casa que surja? Creo que éste tipo de casos testigos deben servir para legislar sobre la generalidad y no casos particulares, por lo cual, a partir de ésto estoy trabajando en una ordenanza que regule las construcciones de éste tipo en nuestra localidad y presentaré pronto.